Thông tin cần thiết

 THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ Ở BC
 

I/ CÁC BƯỚC MUA BÁN NHÀ CƠ BẢN:

Bước 1: - Mở tài khoản ngân hàng ở Canada - Chuyển tiền đặt cọc, và tiền down payment  - Nộp hồ sơ chứng minh thu nhập để xin vay vốn ngân hàng (tối đa 65% - nếu cần)

Bước 2: - Lựa chọn hình thức nhà (Condo/Townhouse/Singlehouse/Duplex,…) - Lựa chọn khu vực phù hợp  - Đi xem nhà (địa điểm, khu vực, trường học, giao thong, shopping, chợ,…)

Bước 3:  - Ký hợp đồng mua bán (kèm theo các điều kiện phù hợp: kiểm tra tình trạng nhà và giấy tờ nhà, ngân hàng định giá nhà,…)   - Giao tiền đặt cọc cho công ty đại diện (thông thường 5%)

Bước 4: - Ký giấy tờ với luật sư đại diện - Chuyển phần down payment còn lại và các chi phí khác cho luật sư đại diện (sang tên, phí luật sư, giấy tờ, bảo hiểm,...) ~1% - Đóng thuế nhà mới (chỉ khi mua nhà mới xây – GST 5%) - Đóng thuế sang tên cơ bản: 1% trên $200,000 đầu, 2% trên phần còn lại  Công dân Canada: thuế sang tên cơ bản  Người nước ngoài: thuế sang tên cơ bản + thuế sang tên cho người nước ngoài 15% - Nhận chìa khóa và bàn giao nhà.
 
 II/ DỰ ÁN (PRE-SALE PROJECT):

Bước 1: - Chuyển tiền đặt cọc, xem thông tin dự án

Bước 2: - Chọn căn hộ (xem bản vẽ nhà, nhà mẫu, view,…) - Viết contract  - Đặt cọc 10% (tùy theo dự án) - 6 tháng – 12 tháng sau đặt cọc 10% còn lại (tùy theo từng dự án và tiến độ xây dựng)

Bước 3:  - Chờ dự án hoàn tất (1-3 năm) - Trong thời gian chờ đợi có thể sang nhượng hợp đồng (tùy theo dự án)

Bước 4: - Hoàn thành dự án, kiểm tra nhà - Chuyển phần còn lại của down payment cho luật sư đại diện + chi phí sang tên, luật sư, giấy tờ, bảo hiểm,... 1-2% - Thuế nhà mới (GST) 5% - Thuế sang tên cơ bản: 1% trên $200,000 đầu, 2% trên phần còn lại  Công dân Canada: thuế sang tên cơ bản  Người nước ngoài: thuế sang tên cơ bản + thuế sang tên cho người nước ngoài 15% - Nhận chìa khóa, bàn giao nhà.

*Thông tin và số liệu chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ Lan Hoàng và Team MyBCHomes tại email: lanhoang@mybchomes.ca , facebook: Mybchomes | Sđt: +1-604-729-1297 để biết thêm chi tiết*